ライオンズマンション武蔵野第2

  • 東京都武蔵野市西久保三丁目

  • 中央線 / 三鷹駅 徒歩18分

  • 1995年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
4,600万円
90.7万円/㎡
相場
5,125万円
101.1万円/㎡
3,623
4,625
5,626
6,627
AI査定結果
推定相場価格
5,125万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,625万円〜5,626万円
91.2万円/㎡〜111.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション武蔵野第2
4,600万円（90.7万円/㎡）/ 1階 / 50.69㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は87.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/054,600万円90.7万円1階 50.69㎡ 2LDK西
2026/03/215,278万円102.4万円4階 51.52㎡ 1SLDK南東
2026/03/185,278万円102.4万円4階 51.52㎡ 1LDK+S-
2026/03/095,480万円106.4万円4階 51.52㎡ 1SLDK南東
2025/04/064,730万円80.9万円5階 58.49㎡ 3DK北東
2024/12/244,980万円85.1万円5階 58.49㎡ 3DK北東
2024/12/245,280万円90.3万円5階 58.49㎡ 3DK北東
2024/08/043,180万円80.6万円2階 39.44㎡ 2DK北西
2024/03/122,680万円68.0万円2階 39.44㎡ 2DK北西
2023/10/304,499万円80.1万円2階 56.17㎡ 2LDK+S東
2023/10/034,699万円83.7万円2階 56.17㎡ 3LDK南東
2023/08/264,699万円83.7万円2階 56.17㎡ 2LDK+S東
2023/08/244,699万円83.7万円2階 56.17㎡ 2SLDK南東
2023/06/174,999万円89.0万円2階 56.17㎡ 2LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は90.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ライオンズマンション武蔵野第2
武蔵野市西久保三丁目
三鷹駅18分 4,600万円90.7万円50.69㎡2LDK1階 / 7階建 西1995年40戸RC
2023/08/24クレール武蔵境
武蔵野市境五丁目
武蔵境駅13分 6,280万円100.2万円62.69㎡3LDK3階 / 5階建 東1995年58戸RC
2024/03/05ロイヤルアーク武蔵野
武蔵野市桜堤二丁目
東小金井駅17分 4,280万円75.1万円57㎡2DK3階 / 5階建 東1998年49戸RC
2025/07/27サンパレス武蔵野
武蔵野市境一丁目
武蔵境駅3分 5,380万円104.1万円51.66㎡2LDK4階 / 10階建 西1995年50戸SRC
2024/07/25ヴィラージュ武蔵野
武蔵野市境南町二丁目
武蔵境駅3分 4,280万円69.9万円61.23㎡2DK4階 / 7階建 南1990年55戸RC
2025/11/19武蔵境セントラルハイツ
武蔵野市境南町三丁目
武蔵境駅7分 4,480万円82.6万円54.26㎡1LDK+S1階 / 5階建 南1995年29戸RC
2025/08/09レヂオンス武蔵野パートIII
武蔵野市関前二丁目
三鷹駅15分 3,980万円70.2万円56.68㎡1LDK5階 / 5階建 南東1992年16戸RC
2025/12/01レヂオンス武蔵境
武蔵野市境南町一丁目
武蔵境駅4分 5,480万円104.2万円52.58㎡2LDK2階 / 5階建 東1997年12戸RC
2024/03/18ディアステージ武蔵野
武蔵野市西久保二丁目
三鷹駅13分 4,980万円85.4万円58.28㎡3LDK3階 / 5階建 南東2000年21戸RC
2023/08/24武蔵境ヒルズ
武蔵野市境南町二丁目
武蔵境駅8分 5,480万円92.7万円59.14㎡2LDK5階 / 8階建 西1995年51戸RC
2025/01/16朝日パリオ三鷹
武蔵野市緑町一丁目
三鷹駅18分 4,080万円81.4万円50.15㎡2LDK1階 / 4階建 東1992年31戸鉄骨造
2024/06/16キャニオングランデ武蔵野
武蔵野市西久保二丁目
三鷹駅8分 5,580万円92.9万円60.07㎡2LDK4階 / 5階建 北西1997年22戸RC
2026/04/04サンステージ吉祥寺
武蔵野市吉祥寺北町四丁目
三鷹駅17分 6,199万円103.3万円60㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1995年20戸RC
2025/05/19アップルウェイむさしの
武蔵野市中町二丁目
三鷹駅5分 5,580万円100.9万円55.31㎡3DK4階 / 10階建 北1997年23戸SRC
2024/02/06吉祥寺ハウス
武蔵野市吉祥寺北町三丁目
吉祥寺駅19分 4,480万円81.2万円55.18㎡2LDK2階 / 4階建 南西1995年13戸RC
2026/02/21グランドメゾン吉祥寺
武蔵野市吉祥寺北町三丁目
吉祥寺駅21分 5,680万円98.5万円57.65㎡1LDK+S2階 / 5階建 南西1992年20戸RC
2025/04/05アップルウェイ中町
武蔵野市中町一丁目
三鷹駅5分 5,190万円90.6万円57.29㎡3LDK2階 / 5階建 南東1997年10戸RC
2024/12/22インペリアル武蔵野シティ
武蔵野市中町一丁目
三鷹駅5分 6,820万円112.4万円60.66㎡2LDK5階 / 13階建 南東1996年82戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、武蔵野市では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は武蔵野市の平均と比較して2.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
武蔵野市
93.3万円/㎡
前年比-8.1%
東京都
武蔵野市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション武蔵野第2
所在地東京都武蔵野市西久保三丁目
交通中央線三鷹駅徒歩18分
築年月1995年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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